Как встать в очередь по программе «Молодая семья»

0 38

Молодые семьи России, мечтающие о собственном жилье, могут получить денежную помощь государства, став участниками программы «Молодая семья». Отбор соискателей проводится по определенным критериям.

Условия участия в программе

Смысл целевой программы «Молодая семья» в том, что государство оплачивает семейным гражданам часть приобретаемого ими в собственность жилья. Помощь оказывается бесплатно, полученную сумму не нужно потом возвращать или уплачивать процент за ее использование.

Чтобы получить государственную субсидию на покупку жилья, необходимо соответствовать критериям отбора участников, установленным законодательно.

Отбор осуществляется по следующим критериям:
  • Возрастной. Взрослые участники должны находиться в возрастном диапазоне от 18 до 35 лет. Если в семейной паре муж или жена старше 35-летнего возраста, заявку на участие в программе уже не примут.
  • Необходимость помощи в улучшении жилищных условий. Статус нуждающихся присваивают на основании нормативов, утвержденных местными правовыми актами.
  • Наличие собственных средств в сумме, покрывающей 65-70% стоимости жилья на местном рынке недвижимости.
  • Официальный статус для семейных пар. Сожителям с детьми необходимо заключить официальный брак перед тем, как становиться участниками программы. В противном случае заявка будет принята только на одного из родителей, что существенно скажется на назначенной сумме субсидии.
  • Семья ранее не получала деньги от государства на покупку жилья по другим программам (материнский капитал не считается).

Ограничений по семейному составу в программе нет. Вставать в очередь и получить деньги на покупку или строительство собственного жилища могут бездетная брачная пара, полные и неполные семьи с любым количеством детей.

Молодая семья программа

Понятие нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан устанавливается местными распоряжениями и нормативами властей. При определении стандартно учитываются принадлежащие семье на праве собственности квадратные метры жилья.

Если таковые имеются, оценивается их количество и состояние помещения. Для этого в регионах действуют нормативы – минимум квадратных метров, условно достаточных для проживания 1 человека.

Например, установленный в области (городе) норматив жилой площади – минимум 11 м2 на человека, а семья из 3 человек владеет комнатой в общежитии площадью 15 м2. По закону она претендует на фин.помощь в улучшении жилищных условий (расширение помещения). Помогает государство и семьям, жилье которых находится в старых зданиях, находящихся в аварийном состоянии, фактически непригодных для проживания.

Величина субсидии, которую молодые получат от государства, покроет треть всей рыночной стоимости жилья: 30% выплатят бездетным парам, всем остальным – по 35%. Поэтому чтобы получить субсидию, семье необходимо подтвердить свою финансовую состоятельность, возможность оплатить оставшуюся стоимость жилища из собственного кармана.

Искомую сумму необязательно уже иметь на расчетном счете. Достаточно наличия кредиторов (например, банка, согласного выдать ипотечный кредит), подтверждающих готовность занять необходимые денежные средства.

Соответствие заявителей требованиям программы проходит в 2 этапа – на момент подачи заявки и на момент непосредственного выделения бюджетных денежных средств. По факту, ожидание субсидии в очереди может занять несколько лет. Если за это время пара перестанет подходить по критериям отбора (например, мужу или жене исполнится 36 лет, семья разведется, не сможет самостоятельно оплатить требуемые 65-70% стоимости жилья) – ее исключат из списка получателей субсидии.

Как участвовать

Перед подачей документов для участия в проекте «Молодая семья» необходимо получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Молодая семья

Для этого в соответствующий орган по жилищным вопросам региона (города, района, области) подаются сведения:
  • об отсутствии в собственности жилья (выписка из Росреестра недвижимости);
  • документы права собственности на имеющееся жилье;
  • заключение о признании состояния жилого дома аварийным.

При оценке учитываются все квадратные метры, включая доли в жилых объектах, даже если семья фактически на них не проживает.

Семье, вставшей на учет нуждающихся в государственной помощи в «жилищном» вопросе, нужно сориентироваться в рыночных ценах на жилье в регионе и оценить, сможет ли она оплатить самостоятельно 65-70% от его стоимости.

Стандартно деньги по программе разрешается потратить на покупку готовой квартиры или доли в строящемся жилом доме, возведение частного жилого дома или участие в строительном кооперативе. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий, уже взявшие кредит на жилье, смогут средствами субсидии погасить сумму долга и процентов по нему.

Детали участия в программе, а также возможности использования средств субсидии, выдаваемой по программе «Молодая семья», необходимо уточнять в администрации по месту жительства. По закону многие нюансы исполнения программы решаются на уровне региональной власти.
Также читайте

Если семья подходит по всем критериям, можно собирать документацию для оформления заявки. Исполнительный орган власти, куда нужно обратиться по вопросам программы «Молодая семья», можно узнать в местной администрации. Документы подают по адресу нахождения комиссии или через сеть многофункциональных государственных центров «Мои документы» (МФЦ).

В стандартный пакет документов входят:
  • паспорта, свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке или разводе;
  • подтверждение регистрации в статусе нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • выписки с банковских счетов (если необходимая для самостоятельной оплаты сумма есть «на руках») либо подтверждение возможности кредитования.

Полный список требований к документам также необходимо уточнить по месту жительства.

Льготное жилье

После приема документов необходимо дождаться решения комиссии. Обычно процесс рассмотрения занимает не более 15 календарных дней. Из утвержденных кандидатов формируют списки очереди, которые публикуют в открытых источниках, например, на сайте мэрии, областной администрации или учреждения, курирующего программу в регионе. Из общей очереди в итоге формируют список получателей субсидии в следующем году, так как все государственные бюджеты рассчитывают на год.

Порядок использования субсидии в живом процессе примерно таков:
  1. Когда целевые денежные средства из госказны поступают в местный бюджет региона, участники программы получают на руки свидетельства (сертификаты) с указанием точной суммы выделенной им субсидии.
  2. По предъявлению сертификата в банке на участника программы открывают ИБЦС – индивидуальный блокированный целевой счет. На него зачисляют государственные денежные средства для расчета за купленное (построенное) жилье.
  3. Участник программы «Молодая семья» решает жилищные проблемы выбранным способом (покупает квартиру, строит дом).
  4. По факту завершения процесса приобретения собственности (например, покупки квартиры на вторичном рынке и регистрации перехода имущественного права в Росреестре) с ИБЦС контрагенту (или продавцу) по договору отчисляется сумма субсидии.
Важно! Полученный сертификат участник программы «Молодая семья» обязательно должен использовать в определенный законом срок. При опоздании даже на сутки рассчитаться им за жилье уже не получится. К тому же владелец будет считаться уже использовавшим свое право получения денежной помощи от государства на жилье.

Приоритеты распределения субсидии по программе

Очередь участников проекта «Молодая семья» распределяется не только в хронологическом порядке по сроку подачи документов. Особенности расстановки приоритетов при формировании списков также утверждаются регионально, их необходимо уточнять на местах.

Обычно приоритеты учитывают количество и возраст детей в семье, например:
  • в первую очередь – семьи, в которых пять и больше детей;
  • во вторую – с четырьмя детьми;
  • затем – с тремя и далее по аналогии.

В каждой группе преимущество даст наличие двойняшек или тройняшек среди детей. Так, из двух семей с тремя детьми семья с тройняшками право на субсидию получит раньше, чем семья с тремя детьми разных лет рождения.

В приоритете также оказываются участники программы, давно ожидающие государственной помощи в решении «квартирного вопроса», семьи, члены которых относятся к категориям льготников (например, с инвалидами).

Учитываются и изменения, происходящие в семьях за время ожидания в очереди. Например, семья стала участницей программы с одним ребенком, а уже через год в ней родилась еще тройня, будет учтено появившееся приоритетное право. Поэтому на момент приема заявки сообщить молодой семье даже примерный срок ожидания выделения субсидии невозможно.

Молодая семья очередь на жилье

Региональные особенности

По закону особенности исполнения программы «Молодая семья» нормируются областями самостоятельно. По усмотрению местных властей возможны ограничения в способах использования субсидии, например:

  • субсидия выделяется на покупку жилья только на вторичном рынке или, наоборот, только на новостройки;
  • установлено ограничение по износу жилого дома (стандартно – не более 25%) при покупке квартиры во «вторичке»;
  • можно приобрести новостройку (заключить договор долевого участия), но только если жилой дом уже находится в завершающей стадии строительства (возведен на 70-80%) или застройщик работает с эскроу-счетом.

Регион определяет, жилье какой минимальной площади должна приобрести семья – участница программы. Например, если нормирован метраж в 18 м2 на человека, то полной семье с двумя детьми положена квартира общей площадью не менее 72 м2 (18 м2 * 4 человек).

Величина субсидии высчитывается по единой для России расчетной формуле. Но используемый в ней норматив условной стоимости квадратного метра жилья устанавливается персонально в каждом регионе, так как высчитывается исходя из цен на местном рынке недвижимости.

Программа «Молодая семья» реализуется в России уже несколько лет, в настоящий момент ее действие продлено до 2025 года. Проект является важной частью госпрограммы помощи льготным категориям россиян в приобретении собственного дома.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.